上海商業銀行研究部主管林俊泓預料,香港去年經濟增長2.6%,今年增長放緩至2%。
他指,內地經香港出口至美國的離岸貿易佔香港本地生產總值(GDP)比例高,連同轉口合共佔GDP逾100%,對香港提供利潤高,因此一旦美國對華加徵關稅,預料對香港影響顯著。假設加徵關稅10%,對經濟影響或達1個百分點,但內地刺激措施及人民幣貶值,會抵銷部分影響。
林俊泓說,對本港財政看法不樂觀,現時缺少賣地收入及印花稅收入合計數百億元,相信兩項收入短期難以重返2018/19水平,要達到當年水平才做到整體財政收支平衡。他認為,要達到收支平衡,或要另尋他法,包括開徵新稅、調整差餉徵收率階梯等。
他又預計,今年樓價將持平至增長5%。他認為息口是關鍵,減息後部分物業租金回報高於按息,令置業人士持貨能力上升,但亦要考慮發展商推盤步伐。他指,仍有少數發展商積極推盤,市場或維持現有推盤價格水平,由於大部分發展商營運穩妥,預料不會蝕賣。要待發展商去庫存後,樓市才會企穩。