九龍倉表示，本港樓市普遍低迷，超級豪宅市場表現淡靜，旗下豪宅項目銷售周期較長，一定程度抵禦大環境不景氣。去年香港物業應佔收入增加24%至11.26億元，營業盈利則跌至3億元。
期內，香港發展物業已簽約銷售額跌67%至3.43億元。
內地發展物業方面，去年確認入帳應佔收入減少35%至92.58億元，營業盈利減少37%至10.2億元。集團去年作出應佔減值撥備18.55億元，主要涉及銷情緩慢的寫字樓存貨，因為新供應湧現但需求未見回升。
集團表示，鑒於市場波動，在2019年最後一次購入地塊後，再無補充內地土地。由於手頭上的可售存貨減少，去年內地已簽約銷售額下跌38%至25.79億元人民幣，年內確認入帳後，尚未確認入帳的銷售額減少73%至22.75億元。土地儲備進一步下降至140萬平方米。
